蕨市O様邸

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建売住宅を買い数年たってから、屋上より漏水が発生した蕨市O様。
不動産屋さんに依頼して、他の業者様が屋上改修工事をしましたが、再度3階寝室窓付近より漏水が発生のため、不動産屋さんに再度依頼したところ、当社にご依頼をいただきました。

現調した時の状況

3階点検口より、漏水跡を確認しました。
以前施工したという屋上を調査したところ、手すり笠木及び束石付近より漏水と判断いたしました。

漏水補修工事の提案内容

雨漏り　蕨市　修繕

手すり笠木撤去
立上り、天端含め屋上全面改修工事
外部階段がなく不在時が多いため、昇降足場にて屋上出入りを提案

提案に対する反応

何度か補修工事を依頼しても改善されなかったので、中途半端な補修で不安が残るより、雨漏りが止まるならお願いしたいとのご希望でした。

補修工事内容

雨漏り　蕨市　修繕

1. 仮設昇降足場設置
2. 屋上アルミ手すり・笠木撤去
3. ケレン・清掃
4. 立上りウレタン防水（メッシュ２㎜厚）
5. 手すり束石ウレタン防水（メッシュ２㎜厚）
6. 塩ビ被膜鋼板取付
7. ドレン廻り補強
8. 平場塩ビシート（ダイヤフォルテ塩ビシート防水機械的固定工法）

雨漏り　蕨市　修繕

脱気筒設置
防水施工完了後散水テスト
屋上アルミ手すり・笠木復旧

施工中のポイント・トラブルや解決方法

雨漏り　蕨市　修繕
小さなお子様がいらしたので、足場出入口付近と屋上出入口付近に、危険周知看板設置いたしました。
仮設昇降足場のため、手すり撤去時・材料荷揚げ時は、周囲確認にて作業。
これまでいろんな業者が入り改善されなかったとのことなので、お客様の業者に対しての不安を取り除くよう、細かな工事説明を心掛けるようにいたしました。